Beschreibung
Liebhaberobjekt am Radyweg, der historischen Kellergasse von Poysdorf, der Weinstadt Österreichs, Mittelpunkt der NÖ-Landesausstellung 2013, www.poysdorf.at
Gleich daneben liegt der Golfclub Poysdorf, eine 18 Loch Championship-Anlage inmitten von Weingärten. Par 70-Anlage mit 4 Loch Public Course, überdachte Driving Range, Putting Green. www.golf-veltlinerland.com. Charmantes Hotel Veltlin am Golfplatz www.hotelveltlin.at.
Das Objekt besteht aus zwei nebeneinander liegenden Presshäusern mit zwei Weinkellern. Darauf befindet sich ein neu ausgebauter Schüttkasten mit drei Räumen für Übernachtung (oder Kurzaufenthalt). Gesamtfläche der Presshäuser und Obergeschoss rund 130m2. Sitzgarten auf Dachebene ca. 70m2 mitten im „Kirchberg“-Weingarten mit Blick auf die Kirche. Wasser, Strom, Kanal, Kamin- und Elektroöfen, sofort beziehbar.
Presshaus 1:
sehr heimeliges Stüberl (6,80 x 4,20m) mit altem Holzboden und-decke, alte Ziegel, bäuerliche Weichholzmöbel. Drei Tische, drei Bänke, neun Sessel mit Platz für 20 Gäste. Theke mit Spüle, Geschirrspüler, Unterschrank. Eine alter Gläserschrank, ein Vorratsschrank, Kaminofen.
Sanitärraum mit WC, Waschraum mit Handwaschbecken, Unterbauschrank, eigene Dusche. Warmwasser, E-Heizkörper. Im Durchgang zum zweiten Presshaus mit altem Holz verkleidete Garderobe.
Presshaus 2:
wird als Fahrrad- und Lagerraum genutzt, Zugang zum Obergeschoß über steile Stiege.
Obergeschoß:
Vorraum 4 x 1,70m mit vorbereiteten Anschlüssen für Kleinküche. Eigener WC-Raum.
Ein kleines Wohnzimmer 4 x 3,40m, Raumhöhe 2,25m, TV-Anschluss vorbereitet, Kaminofen möglich. Großer Schlafraum 6,75 x 3,40m, teilbar in zwei Räume, Raumhöhe jedoch nur 1,90m. Alles neu renoviert, voll isoliert, unmöbliert, Erstbezug nach Ausbau.
Weinkeller:
zwei Kellerröhren je 16 m lang, alte Ziegelgewölbe und -boden, Halogenbeleuchtung, Entlüftung.
72 aus Ziegeln gemauerte Weinlagerboxen für je ca. 30 Bouteillen, Gesamtkapazität 2000 Flaschen. Verschiedene Dekogegenstände, Weinfässer, Kerzenleuchter, etc.
Sitzgarten:
Oberhalb des Gebäudes mitten im Kirchberg Weingarten mit idyllischem Blick, Süd-West-Lage. Fläche knapp 70 m2. Derzeit ohne direkten Zugang, ein Aufgang aus dem Obergeschoß ist möglich, müsste aber eingebaut werden.
Privatverkauf. Nähere Informationen und seriöse Kaufanfragen bitte an info@woba.at